Qu'est-ce que courbe de friggit ?

La courbe de friggit est une méthode d'analyse et de prévision de l'évolution des prix immobiliers en France. Elle a été développée par Michel Mouillart, professeur d'économie à l'Université Paris Ouest et spécialiste du marché immobilier. La courbe de friggit fonctionne sur le principe du rapport entre le coût de l'achat immobilier et le revenu disponible des ménages. Elle permet d'évaluer si le marché immobilier est surévalué ou sous-évalué. La courbe prend en compte divers facteurs tels que les taux d'intérêt, l'inflation, les revenus et le prix des logements pour déterminer une valeur d'équilibre. Lorsque le prix des logements est supérieur à cette valeur d'équilibre, la courbe de friggit indique une surévaluation. À l'inverse, si le prix des logements est inférieur à cette valeur d'équilibre, la courbe indique une sous-évaluation. Cette méthode a été développée suite à la crise immobilière qui a frappé certains pays, notamment les États-Unis, au début des années 2000. Elle vise à éviter les bulles immobilières et à permettre aux ménages d'évaluer la pertinence de leur projet immobilier. La courbe de friggit est régulièrement mise à jour et publiée sur le site internet dédié. Elle est largement utilisée par les professionnels de l'immobilier, les particuliers, les investisseurs et les décideurs politiques pour anticiper les évolutions du marché immobilier et prendre des décisions éclairées. Il convient de noter que la courbe de friggit est un outil d'analyse et de prévision qui se base sur des indicateurs économiques et ne constitue pas une certitude absolue. Son interprétation doit donc être réalisée avec prudence et en considérant d'autres facteurs spécifiques à chaque marché local.

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